Новое в законодательстве и официальные разъяснения
Владельцы лифтов и эскалаторов обязаны уведомлять Ростехнадзор обо всех изменениях
С 11 марта они должны будут извещать Ростехнадзор об изменении сведений о них самих или о принадлежащем им оборудовании. Требование касается владельцев следующих объектов:
- лифтов;
- подъемных платформ для инвалидов;
- пассажирских конвейеров;
- эскалаторов.
В территориальный орган Ростехнадзора необходимо будет направлять уведомление в произвольной форме, которое будет содержать все изменения. К заявлению нужно будет приложить копии документов, подтверждающих изменения.
В течение 5 рабочих дней со дня регистрации уведомления орган Ростехнадзора внесет поправки в реестр и сообщит об этом владельцу объекта.
Совет Евразийской экономической комиссии определил новые стоимостные, весовые и количественные нормы, в пределах которых товары для личного пользования ввозятся на таможенную территорию стран ЕАЭС без уплаты пошлин.
В этом году можно будет беспошлинно ввозить товары в сопровождаемом и (или) несопровождаемом багаже, в том числе наземным видом транспорта на общую сумму не более €1500 и весом до 50 кг, с 2019 года – на общую сумму не более €1000. В будущем возможные масса и стоимость ввозимых беспошлинно товаров также будет снижаться: до 35 кг и € 750 – с 1 января 2020 года и до 25 кг и €500 – с 1 января 2021 года. Отметим, что в решении Совета определен перечень товаров, не относящихся к товарам для личного пользования, в их числе икра осетровых видов рыб в количестве более 250 г., алкогольные напитки и пиво общим объемом более 5 л, перемещаемые лицом, достигшим 18-летнего возраста, табак и табачные изделия в количестве более 200 сигарет.
С 1 апреля 2018 года можно подать заявку в банк на покупку домокомплекта.
В России запустили пилотную программу субсидирования кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления. Приобретение земельного участка не входит в эту программу.
Граждане смогут снизить процент по кредиту - на 5 процентов. В условия кредитования не входит предоставление залога.
Максимальная сумма кредита определена в размере 3,5 миллиона рублей. Средства будут давать под покупку дома у предприятий, оборот которых составляет не менее 200 млн руб.
Кроме того, определены материалы, из которых должен быть изготовлен домокомплект: стены из клееного, цельного бруса или массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панели с использованием ориентированно-стружечных плит или плит МДФ.
Краудфандинг - это...
В Госудуму внесен законопроект об альтернативных способах привлечения инвестиций (краудфандинге). В проекте дается опредение краудфандинга - это розничное финансирование.
Предполагается, что закон будет регулировать привлечение инвестиций юридическими лицами или ИП посредством инвестиционных платформ, а также определять правовые основы деятельности операторов инвестиционных платформ по организации краудфандинга.
Законопроектом предусматривается обязанность лица, привлекающего инвестиции, указывать в своем предложении срок действия такого предложения и минимальный объем привлекаемых денежных средств. В случае, если минимальный объем привлеченных средств не был собран в течение срока действия предложения, такое предложение должно быть отозвано, и средства возвращены инвесторам.
Предельную сумму, которую за год вправе будет привлечь одно лицо, определит ЦБ РФ.
За инвестором закрепили право отозвать принятие предложения и потребовать возврата своих денежных средств. Это можно сделать в течение пяти рабочих дней со дня передачи денежных средств на номинальный счет оператора инвестиционной платформы, но не позднее дня истечения срока действия предложения лица, привлекающего инвестиции, либо дня достижения целевого объема привлеченных в инвестиционный проект денежных средств.
Этот закон не будет касаться физических лиц и пожертвований имущества посредством инвестиционных платформ.
Гражданский кодекс дополнят новым видом договоров «бери или плати»
Минэкономразвития предлагает применять принцип «бери или плати» (take or pay) договоре с исполнением по требованию (в абонентских договорах), договорах об организации перевозок.
По договору «бери или плати» покупатель, не принявший товар, в любом случае заплатит за оговоренный в договоре минимальный объем товаров, то есть поставщик обязуется поставить максимальное количество товара, оговоренное в договоре, а покупатель — оплатить определенную часть этого количества товаров независимо от того, сколько он закупил фактически в договорном периоде.
Судебная практика
Является ли деревянный дом из бруса недвижимостью?
В прошлом году суды Дальнего Востока разбирались в том, есть ли у базы отдыха - трехэтажного здания признаки недвижимого имущества. Суды пришли к выводу, что ввиду отсутствия среди конструктивных элементов здания имеющих неразрывную связи с землей, препятствующую перемещению объекта без несоразмерных разрушений такового, такое здание нельзя отнести к недвижимости.
Всем нам знакомые дома - конструкторы из деревянных брусов, по мнению судов, являются временными объектами, так как такие дома можно демонтировать, перемещать в таком виде и снова устанавливать на новом месте. Кроме того, такие деревянные дома крепятся на бетонную площадку креплениями, обеспечивающими временную прочную связь с такой площадкой.
Должен ли провайдер платить собственникам за размещенное оборудование?
Сейчас почти в каждом доме провайдеры устанавливают на крышах домов своё оборудование, протягивают провода в подъездах. Иногда возникает вопрос: нужно ли согласие собственников для такого размещения и обязан ли провайдер платить за это?
Верховный суд РФ в марте этого года в одном из своих определений сделал вывод, что без согласия общего собрания жильцов провайдеры не могут размещать оборудование ни на крыше дома, ни в подвале, ни в подъезде, так как распоряжаться общим имуществом имеет право только собственники помещений в многоквартирном доме.
Даже если у провайдера заключен договор об оказании услуг связи с абонентом, это не является достаточным основанием для размещения оборудования провайдером.
Кроме того, собственники сами могут устанавливать размер платы для провайдера за пользование общим имуществом.
Собственник снес здание. Что будет с арендованным земельным участком?
Земельный участок находился в аренде у собственников расположенного на ней здания. Объект был снесен по акту Госинспекции по недвижимости. Арендодатель предъявил иск о расторжении договора аренды участка в связи со сносом здания.
Суд счел снос здания существенным изменением обстоятельств. В такой ситуации участок не может использоваться по назначению, предусмотренному договором аренды. Арендаторам земли следует учитывать риск не только потерь от сноса здания, но и утраты права на участок.
Суд оставит иск без рассмотрения, если претензия отправлена не на юридический адрес
Стороны часто отправляют претензии не на юридический адрес, а адрес, указанный в договоре, который не всегда совпадает с юридическим.
Арбитражный суд Московского округа напомнил, что направлять претензии необходимо по юридическому адресу (адресу регистрации, указанному в ЕГРЮЛ). Направление претензии на иной адрес не доказывает, что обязательный досудебный порядок урегулирования спора соблюден.
Практический случай: увольнение беременной женщины при сокращении и ликвидации компании
Для такой категории сотрудников, как беременные женщины и лица с семейными обязанностями, Трудовым кодексом предусмотрены особые условия работы.
Мы поговорим о таком неприятном событии, как увольнение по сокращению или в связи с ликвидацией компании.
В статье 261 ТК закреплен запрет на увольнение беременной женщины по инициативе работодателя, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем. Отметим, что Трудовой кодекс не делает исключений для разных сроков беременности
В случае, если срок трудового договора истек, то работодатель не имеет права по собственному желанию уволить сотрудницу. В период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности, а при предоставлении ей в установленном порядке отпуска по беременности и родам - до окончания такого отпуска.
Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как на вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и на вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности.
В организациях иногда проводится сокращение штата или численности. ТК предусмотрена процедура увольнения сотрудников при таком случае (уведомление, предложение новой должности и т.д.). Однако сокращение беременной женщины, либо находящейся в отпуске по уходу за ребенком, имеющей детей до трех лет, самостоятельно воспитывающей ребенка (одинокой матери) невозможно.
Запрет на увольнение или сокращение беременной женщины не зависит от осведомленности работодателя о ее беременности. Именно на этом часто в суде настаивает работодатель, когда женщина оспаривает законность увольнения.
Что же касается ликвидации предприятия, то о предстоящем увольнении сотрудница должна быть предупреждена не меньше, чем за два месяца. При расторжении трудового договора и на протяжении двух последующих месяцев ей будет выплачиваться средняя месячная зарплата.
Молодой маме не стоит переживать, что после такого увольнения она не будет получать ежемесячные выплаты. Органы социальной защиты предоставляют таким мамам ежемесячные компенсационные выплаты. Для этого работодателю нужно обратиться в ФСС с пакетом необходимых документов. ФСС проводить проверку путем направления запросов в банки и налоговую в течение 3 дней с момента получения заявления и документов, чтобы убедиться в отсутствии возможности выплаты пособия в связи с недостаточностью денежных средств на счетах. Окончательное решение о выплате/невыплате пособия принимается в течение 10 дней с момента подачи заявления.
К сведению! Необоснованное увольнение женщины по мотивам ее беременности или увольнение с работы женщины, имеющей детей в возрасте до трех лет, по этим мотивам грозит работодателю штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.
