Новое в законодательстве и официальные разъяснения
С 26 июля теперь УК не сможет передавать просроченную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг третьим лицам.
Такую сделку будут признавать ничтожной. Запрет должны соблюдать управляющие и ресурсоснабжающие компании, ТСЖ, жилищные и другие специализированные потребкооперативы, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Но есть и исключения: когда долг уступают в адрес таких же организаций, например, при смене управляющей компании. Но для этого УК должна уведомить должника об уступке в течение 10 рабочих дней. До уведомления должник вправе не погашать долги.
Росреестр не берет госпошлину за оформление ипотечных каникул
Не будут взимать госпошлину за внесение в ЕГРН изменений в договоре ипотеки, связанных с предоставлением ипотечных каникул, в размере 200 рублей. Правило заработало с 1 августа. Напомним, что ипотечными каникулами смогут воспользоваться физлица, которые попали в трудную жизненную ситуацию.
Кроме того, в НК РФ введено правило: при ипотечных каникулах материальная выгода для целей налогообложения не возникает, то есть НДФЛ с экономии на процентах заемщику платить не нужно.
С 31 июля стало проще заключать сделки с недвижимостью
Не нужно будет заверять у нотариуса:
- сделки при отчуждении или передаче в ипотеку всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- договоры с кредитными организациями об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость.
Договор купли-продажи или ипотеки долей можно будет заключить в простой письменной форме, если его подпишут все долевые собственники. Нотариальный тариф платить не потребуется. По желанию собственников любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Утверждены новые правила продажи билетов в театры и музеи.
С 1 сентября заработают новые правила продажи и возврата билетов на культурные мероприятия.
Нововведения коснутся:
- организации исполнительских искусств и музеи;
- посредников при продаже билетов на мероприятия, проводимые указанными организациями;
- покупателей билетов.
Продавать можно только билеты, изготовленные по установленной форме.
Посредникам запретили завышать цену на билеты, но прямо разрешено брать плату за оказание сопутствующих услуг покупателю. Их общая стоимость должна будет составлять меньше 10% цены, указанной в купленном билете. Это правило не касается частных организаций исполнительских искусств или музеев. В таком случае в договоре с посредником потребуется согласовать другую стоимость услуг.
Возврат театральных билетов по новым правилам возможен. В отношении получаемых обратно денег будут действовать следующие правила:
Если срок возврата не позднее чем за 10 дней до мероприятия, то сумма возврата составит 100%.
Если срок возврата за 5–10 дней до мероприятия, то сумма возврата составит не менее 50%.
Если срок возврата за 3–5 дней до мероприятия, то сумма возврата составит не менее 30%.
Если срок возврата менее чем за 3 дня до мероприятия, то организация вправе отказать в возврате.
Госдума приняла законопроект, который вносит изменения в Гражданский кодекс: вводится новый объект интеллектуальных прав – «географическое указание»
Географическое указание – это обозначение, которое позволяет идентифицировать товар как происходящий с определённой территории.
На территории данного географического объекта должна осуществляться хотя бы одна из стадий производства товара, оказывающая существенное влияние на формирование характеристик товара.
Географическое указание признается и охраняется после государственной регистрации.
К географическим указаниям можно отнести «Краснодарский чай», «Башкирский мёд» и «Тульский пряник».
Географическое указание будет действовать наравне с существующим «наименованием места происхождения товара».
Вводится наказание для граждан за воспрепятствование работе медицинских работников
За воспрепятствование в какой бы то ни было форме законной деятельности медицинского работника по оказанию медицинской помощи, и если пациенту в итоге был причинен тяжкий вред, за помехи врачам грозит до трех лет тюрьмы, если пациент умер, то уже до четырех лет лишения свободы.
Строже будут наказывать и тех, кто отказывается пропустить скорую на дороге. Штраф возрастает в 10 раз — до 5000 рублей, а срок лишения прав до года. Сейчас за такое правонарушение предусмотрены штраф в размере 500 рублей либо лишение прав на срок до трех месяцев.
Согласно принятым поправкам с 2020 года налогоплательщики, реализующие свое единственное жилье, которым владели не менее трех лет, освобождаются от уплаты НДФЛ
В настоящее время доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от НДФЛ, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика более пяти лет (за исключением некоторых случаев, для которых минимальный срок владения составляет три года). Изменения коснутся также и земельного участка, на котором находится жилое помещение, и расположенные на этом участке хозяйственные постройки и сооружения.
Минкультуры разработал законопроект, который увеличивает налоговый вычет при покупке для реставрации жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, с 2 млн руб. до 4 млн руб.
Минкультуры также предлагает установить право собственника усадебного комплекса на имущественный налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на воссоздание объекта культурного наследия, но не более 6 млн руб. В настоящее время в подобном случае граждане могут получить налоговый вычет не более 3 млн рублей.
А на период восстановления, не превышающий 7 лет, предлагается освободить от уплаты земельного налога собственников участков, на которых расположены усадебные комплексы.
Еще предлагается освободить от уплаты налога на имущество организаций не только объекты федерального значения, но регионального и местного значения.
Судебная практика
За религиозные символы в баре гендиректор заплатит штраф
В баре стояли две статуи Будды, а посетители могли заказать алкогольные напитки "Будда" и "Будда 2".
Верховный суд разъяснил, что размещение этих статуй в питейных и развлекательных заведениях оскорбляет чувства буддистов. Столь же недопустимо, с их точки зрения, использовать религиозные символы в наименовании алкогольных напитков
Директора привлекли к ответственности, которая предусматривает для должностных лиц штраф от 100 тыс. до 200 тыс. руб.
С полученного в дар имущества предприниматель должен уплатить НДФЛ
Предприниматель получил в дар несколько земельных участков, но налог с них не исчислил и не заплатил.
Налоговая инспекция назначили экспертизу, которая установила их рыночную стоимость. Именно ее представители налогового органа и посчитали налоговой базой, с которой впоследствии доначислили НДФЛ. При этом стоит учесть, что налоговым законодательством предусмотрено право на освобождение от уплаты налога с подаренного имущества, но воспользоваться им могут только те налогоплательщики, которые состоят в близкородственных отношениях с дарителем.
По мнению же предпринимателя проверяющие ошибочно доначислили налог, поскольку в ст. 211 НК РФ не поименованы доходы ИП, полученные в дар в натуральной форме в качестве объектов обложения НДФЛ.
Но суды отметили, что в закрытый список доходов, освобождаемых от уплаты налога, не включены доходы, получение предпринимателем, не связанных с предпринимательской деятельностью. НК РФ устанавливает обязанность в отношении ИП включить доход, полученный в натуральной форме в виде дара, в налоговую базу для исчисления НДФЛ
ВС РФ сообщил, когда сотрудник может пропустить срок подачи иска
Уважительной причиной считается, если сотрудник пропустил срок подачи иска из-за обращения в трудинспекцию.
Сотрудника уволили, и он обратился в трудинспекцию, где ему указали на возможность решить вопрос в суде. Он подал иск, но оказалось, что срок подачи иска истек. Верховный Суд указал, что сотрудник правомерно ожидал, что трудовой спор удастся решить во внесудебном порядке. После ответа трудинспекции он в кратчайшие сроки подал иск.
Практический случай: Принуждение к увольнению по собственному желанию
Иногда работодатель, чаще всего при возникновении конфликтной ситуации, желая прекратить трудовые отношения, пытается оказать моральное давление на работника , чтобы работник уволился по собственному желанию.
Но работник сразу сталкивается с вопросом, даже скорее с проблемой: как доказать наличие такого давления?
Важно!
Расторгнуть трудовой договор на основании заявления работника можно, только если заявление было написано сотрудником по собственной инициативе. Если же работник утверждает, что заявление писалось под давлением работодателя, данная спорная ситуация подлежит проверке. При этом бремя доказывания принуждения со стороны работодателя возлагается на работника
Доказать, что заявление на увольнение было написано под давлением со стороны работодателя, проблематично.
Как доказать?
Нужно доказать в суде, например, что были конфликты на работе, у работника кредит/ипотека, письмо работника в адрес работодателя о принудительном характере увольнения. Работнику помогут и свидетельские показания.
По мнению судов, предложение уволиться по собственному желанию, а также высказывание намерения об увольнении по инициативе работодателя еще не является понуждением к увольнению. У работника есть право выбора: уволиться по собственному желанию или быть уволенным по инициативе работодателя с последующим оспариванием увольнения и восстановлением в ранее занимаемой должности.
Вот некоторые моменты, на которые работнику необходимо обратить внимание
- Несоблюдение процедуры привлечения к дисциплинарному взысканию в форме увольнения может послужить основанием для восстановления уволенного сотрудника на работе. Работнику следует обращать внимание суда на то, существовал ли на самом деле факт нарушения и была ли нарушена процедура привлечения к дисциплинарной ответственности. Если работодатель вспомнил о дисциплинарных проступках работника, а сроки привлечения к ответственности прошли, то наказать работника уже нельзя.
- Увольнение сотрудника по основанию, не предусмотренному ТК РФ, является нарушением прав трудящихся и может стать поводом для привлечения работодателя в общем случае к административной ответственности. То есть работодатель не может уволить работника по надуманным основаниям.
При возникновении конфликтной ситуации работнику следует соблюдать дисциплину труда и исполнять свои трудовые функции надлежащим образом: выполнять все в срок, фиксировать выполнение заданий посредством электронной почты или на бумажных носителях, передаваемых сотрудникам и руководителям под роспись.
Важно! За незаконное увольнение беременной сотрудницы предусмотрена уголовная ответственность в форме штрафа в размере до 200 тыс. руб. или зарплаты / иного дохода осужденного за период до 18 мес. или обязательных работ на срок до 360 часов
И немного о «предпенсионниках»
Под предпенсионным возрастом понимается период продолжительностью до 5 лет, предшествующий назначению такому лицу страховой пенсии.
УК РФ предусматривает ответственность за необоснованное увольнение лица предпенсионного возраста. За такие противоправные действия на работодателя может быть наложен штраф в размере до 200 тыс. руб. или в размере зарплаты / иного дохода осужденного за период до 18 мес. либо он может быть привлечен к обязательным работам на срок до 360 часов.
Ответственность может быть применена к работодателю в том случае, если увольнение предпенсионера было совершено именно по мотивам достижения работником такого возраста.
Куда жаловаться?
Работник может обратиться прямо в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав, компенсации материального и морального вреда.
До момента увольнения работник может обратиться с жалобой в Государственную инспекцию труда. С такой же жалобой можно обратиться и в прокуратуру.
