По общему правилу испанские банки могут выдать ипотеку до 80% стоимости приобретаемой недвижимости, при этом покупатель должен ещё самостоятельно оплатить сопутствующие расходы и налоги, связанные с покупкой такой недвижимости (эти расходы составляют от 10 до 15% от финальной стоимости покупки).
Но в последнее время наметился тренд, по которому банки могут финансировать до 100% (не включая расходы), но всё-таки не все 100%, Это банки BBVA, Liberbank и ING. Банк Ibercaja может покрыть до 90%.
Каждый случай банк рассматривает конкретно, часто такое финансирование можно согласовывать на недвижимость, принадлежащую самому банку или в новостройках, строительство которых финансирует сам банк.
Также большой плюс будет, если может быть заложено уже имеющееся жильё в Испании.
Верховный суд постановил, что любой собственник может превратить нежилое помещение в жилое.
На днях Верховный суд Испании вынес решение, по которому собственник офиса или торгового помещения может изменить назначение с нежилого на жилое, если только это напрямую не запрещено, или такой запрет содержится в регламенте ТСЖ.
