С 1 сентября 2014 года новые садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН). Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Документы для регистрации ТСН в налоговой инспекции.
- Протокол общего собрания членов товарищества;
- Устав (2 экз.);
- Квитанция об оплате госпошлины
- Форма Р11001 (создание юр. лица) – необходимо удостоверить у нотариуса.
- Список собственников помещений многоквартирного дома (с указанием размера принадлежащей доли)
Общее собрание собственников дома (учредителей ТСН)
Повестка собрания:
- решение создать ТСН
- утверждение устава ТСН
- выбор органов управления (В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
- выбор уполномоченного для осуществления госрегистрации ТСН.
Собрание может проводиться в форме: очного голосования; заочного голосования; очно-заочного голосования.
Решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
Устав
Устав ТСН должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
Для нотариального удостоверения заявления формы Р11001 необходимы следующие документы для нотариуса
- Протоколы общего собрания собственников;
- Заявление на государственную регистрацию создания ТСН по форме Р11001;
- Паспорт заявителя;
- Доверенность, нотариально удостоверенная, если действуете через представителя
Как все документы будут готовы, весь пакет документов предоставляется в налоговую инспекцию для регистрации ТСН.
Для начала деятельности ТСН необходимо открыть счет в банке, и обратиться к прежнему балансодержателю дома. Специально созданная комиссия с участием представителей муниципалитета и органов управления ТСН осуществляет передачу дома в управление ТСН по Акту приема-передачи с приложением необходимой документации.
