Новое в законодательстве и официальные разъяснения
Минэкономразвития России дало разъяснения о «дачной амнистии»
Ведомство напомнило, что с 2 августа 2019 года и до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Правоустанавливающий документ на садовый земельный участок для осуществления государственной регистрации прав на садовый или жилой дом на государственную регистрацию не предоставляется в случае, если право на такой земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН.
При наличии в ЕГРН сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на садовом земельном участке садового или жилого дома либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при условии, что такие ограничения были установлены на момент начала строительства указанных объектов.
Если приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовый или жилой дом обусловлено несоответствием данных объектов ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территории, государственные регистраторы прав в уведомлении о приостановлении должны указать:
- сведения о зонах с особыми условиями использования территории, включая установленные ограничения, влекущие невозможность создания садовых или жилых домов, с характеристиками, приведенными в техническом плане,
- а также рекомендации для заявителя по обращению в органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решения об установлении или изменении таких зон.
Также ведомство отметило, что "дачная амнистия" –– не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта.
Минфин России разъяснил порядок получения имущественного налогового вычета каждым из супругов при покупке квартиры в общую долевую собственность
Как поясняет Минфин России, при покупке квартиры в общую долевую собственность за счет общих доходов супругов каждый из них имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры и на погашение процентов по ипотечному кредиту. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Главное условие для получения вычета – вычет не должен быть использован ранее.
Для скупки ювелирных изделий потребуется лицензия
Теперь потребуется получать лицензию, чтобы скупать у физлиц ювелирные и другие изделия из драгметаллов и камней, лом таких изделий.
Также лицензия понадобится и для обработки (переработки) лома и отходов драгметаллов. Но есть и исключение: деятельность в отношении лома и отходов драгметаллов, образовавшихся и собранных в процессе собственного производства, не требует лицензии.
Компании и ИП, которые уже сейчас занимаются соответствующим бизнесом, должны будут получить лицензию не позднее 13 февраля 2021 года. Если этого не сделать, деятельность придется прекратить. За нарушение грозит штраф.
1 сентября 2019 года вступят в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс, Арбитражный процессуальный кодекс, Кодекс административного судопроизводства
С 1 сентября 2019 года основным способом формирования состава суда станет использование автоматизированной информационной системы с учетом нагрузки и специализации судей.
Также вводится обязательное аудиопротоколирование судебного заседания в гражданском процессе в судах первой и апелляционной инстанции (кроме случаев рассмотрения дела в закрытом судебном заседании). Участвующие в деле лица и их представители будут вправе знакомиться с аудиозаписью и подавать на нее замечания.
Судебная практика
ВС РФ указал судам, что учитывать при определении стоимости доли ООО
Общество отказало участнику в продаже доли третьему лицу. Участник обратился с требованием о взыскании ее действительной стоимости. Суды удовлетворили иск.
Верховный суд принял сторону общества, посчитав, что суды неправильно рассчитали стоимость доли. ВС РФ посчитал, что главный момент при ее определении - финансовое положение организации. Суды не учли то, что после выхода участника в отношении общества была инициирована процедура банкротства. Эксперт в суде первой инстанции ориентировался на балансовую стоимость имущества, не осматривая запасы пообъектно. Он также не принял во внимании неконтрольный характер доли истца и недостаточную ликвидность.
ВС РФ разобрался, когда ретейлер может взыскать с поставщика в качестве убытков полученный штраф
За продажу товара, который поставщик произвел с нарушением техрегламентов, ретейлера оштрафовали на 300 тыс. руб. Последний потребовал от поставщика возместить эту сумму в качестве убытков. Так как договор предусматривал такую обязанность, контрагент деньги перевел.
Но эту операцию выявило УФАС и решило оштрафовать ретейлера на 1 млн руб.
По мнению ведомства, был нарушен запрет возмещать расходы, не связанные с исполнением договора поставки продуктов и с последующей продажей конкретной партии. Суды с этим согласились.
ВС РФ указал: тот, кто уплатил административные штрафы, может взыскать соответствующие суммы в качестве убытков с другого лица.
Действия ретейлера можно расценить как возмещение расходов, которые связаны с исполнением договора и продажей конкретной партии товаров.
Срок для представления запрашиваемых документов не может быть установлен прокурором произвольно
Верховный суд отменил наказание председателю ассоциации собственников недвижимости, который не смог в 24 часа предоставить прокурору большой объем документации.
Проблемы у председателя ассоциации, которая объединяет более сотни МКД, начались посреди рабочей недели – в среду
Прокурор запросил следующую информацию:
- о численности работников ассоциации за последние 10 лет,
- финансовую документацию, подтверждающую все расходные операции за последние 10 лет, с указанием получателей денежных средств и оснований расхода;
- финансовую документацию за последние 7 лет, подтверждающую перевод денежных средств на личный счет председателя в счет заработной платы и вознаграждения, обоснованность перевода
- и другие документы.
Все эти документы прокурор ожидал увидеть через 24 часа. Однако к установленному времени представить все документы было невозможно. Председатель передал лишь те, что смог собрать.
На следующий день прокурор прислал новый запрос на новые документы. Срок исполнения запроса – 5 дней (с учетом выходных).
Через 4 дня прокурор вынес постановление о возбуждении дела об административном правонарушении за невыполнение законных требований прокурора.
ВС РФ, указал на следующее:
- суды не установили, были ли на момент запроса обстоятельства, предусмотренные п. 2.1 ст. 6 Закона о прокуратуре, при наличии которых документы и материалы или их копии представляются прокурору в течение суток;
- требование прокурора, содержащее не основанный на нормах закона о прокуратуре срок для представления запрашиваемой информации, документов и материалов или их копий, не может считаться законным. Лицо, не выполнившее такое требование, не является виновным в совершении административного правонарушения.
Практический случай: Максимально кратко о том, что делать, если шумные компании ночью мешают спать
1. Несоблюдение тишины является нарушением санитарно-эпидемиологических требований и влечет административную ответственность.
2. Период ночного времени устанавливают субъекты РФ в своих нормативных актах. Например, в Москве ночным считается период времени с 23.00 до 7.00 часов, а в Московской области "время тишины" зависит от дней недели – с 21.00 до 8.00 часов с понедельника по пятницу, с 22.00 до 10.00 часов – в выходные и нерабочие праздничные дни. При этом ежедневно с 13.00 до 15.00 запрещено использование звукоусиливающей аппаратуры, в т. ч. установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ
3. В ночное время запрещено громко слушать музыку, в т. ч. и во дворе дома, петь, кричать, играть на музыкальных инструментах или иным образом нарушать спокойствие граждан. Сюда же относятся и звуки сигнализации автомобиля, езда со спортивным глушителем, фейерверки, шумные работы на стройках и т. п.
4. Если во дворе, в подъезде или на ближайшей строительной площадке шумят в то время, когда этого делать нельзя, рекомендуется обратиться к сотрудникам полиции, которые должны незамедлительно прибыть на место происшествия и провести профилактическую беседу с нарушителями. Также на нарушителей можно пожаловаться участковому (допускается даже подача коллективного заявления).
5. За нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения предусмотрен штраф для физических лиц в размере 100-500 руб., а за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта – штраф в сумме от 500 руб. до 1 тыс. руб.
