Новое в законодательстве и официальные разъяснения
С 4 августа изменилось понятие капитального строения и сооружения
К капитальным объектам не относятся теперь неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Кроме того, появилось понятие некапитальных строений и сооружений, поправки внесены в статью 1 Градостроительного кодекса РФ. В ней слова: «временных построек, киосков, навесов и других подобных построек» заменили словами «некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)». К некапитальным строениям и сооружениямотносятся строения и сооружения (в том числе киоски, навесы и т.п.), которые не имеют прочной связи с землей. Конструктивные характеристики этих объектов позволяют перемещать, демонтировать, собирать их без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.
Минстрой предлагается расширить перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое, например, для открытия кафе на первом этаже жилого дома.
Понадобятся следующие документы:
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решением о согласии на такой перевод;
- письменные согласия собственников всех помещений, которые примыкают к переводимому.
Кроме того, общее собрание собственников помещений будет иметь кворум, если на собрании присутствуют собственники помещений подъезда, где находится обсуждаемое помещение, которые обладают 2/3 голосов.
Начали действовать поправки, которые меняют подход к признанию постройки самовольной
Теперь не считается самовольной постройкой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.
Кроме того, внесены уточнения в определение самовольной постройки - это постройка, возведенная без необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил, установленных именно на дату создания объекта.
Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным требованиям в срок от 6 месяцев до 3 лет, и уже после оформить право собственности. Сделать это можно при условии, что земельный участок находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, во временном владении и пользовании от государства для строительства или постоянном (бессрочном) пользовании.
Президент подписал поправки к закону об инсайде и манипулировании рынком
- Компании должны будут составлятьсвои перечни на основании Закона об инсайде и манипулировании рынком, а не просто копировать список, утвержденный ЦБ РФ (но все равно должны включать инсайд из списка ЦБ РФ). Такая обязанность появится, в частности:
- у эмитентов и управляющих компаний;
- кредитных организаций, которые проводят расчеты по сделкам, совершенным через организаторов торговли;
- профучастников рынка ценных бумаг и других лиц, которые в интересах клиентов совершают операции с финансовыми инструментами, иностранной валютой, товарами и получают от клиентов инсайд.
- Компании должны будут разработать правила внутреннего контроля по предотвращению, выявлению и пресечению неправомерного использования инсайдерской информации и (или) манипулирования рынком.
- ЦБ РФ будет проводить осмотр помещений, документов и предметов компаний в рамках проверки соблюдения закона и принятых в соответствии с ним нормативных актов ЦБ РФ. Представители компании могут присутствовать при осмотре, получать информацию о проверке, знакомиться с материалами проверки, обжаловать решения ЦБ РФ в суд.
Минэкономразвития предложило отказаться от бумажных лицензий для бизнеса
Ведомство внесло в правительство законопроекты об отказе от бумажных лицензий на работы или оказание услуг для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Вместо бумажного документа хотят вносить записи в реестр лицензий. Информация в реестре будет открытой и общедоступной. Выписки из реестра в электронном виде планируют предоставлять бесплатно.
Подписан федеральный закон о производстве, хранении, транспортировке, маркировке и реализации органической (экологически чистой) продукции
Законом устанавливаются требования к производству органической продукции, в том числе запреты на применение агрохимикатов, пестицидов, антибиотиков, стимуляторов роста и откорма животных, генно-инженерно-модифицированных и трансгенных организмов, гидропонного метода выращивания растений, запрет на смешивание органической продукции с продукцией, не относящейся к органической, при хранении и транспортировке органической продукции.
Закон разрешает использовать пищевые добавки, технологические вспомогательные средства, ароматизаторы, усилители вкуса, ферментные препараты, микроэлементы, витамины, аминокислоты.
Подтверждение соответствия производства органической продукции будет осуществляться в форме добровольной сертификации.
Планируется создание открытого единого государственного реестра производителей органической продукции.
Федеральный закон вступит в силу с 1 января 2020 года.
Президент подписал закон, усиливающий ответственность сайтов-агрегаторов за информацию о товарах и услугах, которую они размещают
Закон распространяется на деятельность так называемых маркетплейсов - интернет-порталов, которые не продают товар сами, а выступают посредниками между продавцами и клиентами.
На агрегатора возлагается обязанность по доведению до сведения потребителя достоверной информации как о себе, так и о продавце. Кроме того, такие агрегаторы будут обязаны компенсировать убытки клиентам в случае, если приведенная информация была недостоверной или неполной, в течение 10 календарных дней с момента подачи соответствующего заявления. В случае, если убытки потребителя были вызваны неверно указанной информацией со стороны продавца, агрегатор освобождается от выплаты компенсаций.
Закон устанавливает и некоторые обязанности для продавцов. Продавцы, пользующихся маркетплейсами, обязаны предоставлять достоверную информацию о себе, в том числе, наименование, адрес и регистрационный номер в ЕГРЮЛ, а также уведомлять агрегатора в течение одного рабочего дня после изменения этих данных.
Закон вступит в силу с 1 января 2019 года.
Судебная практика
Если разработанный сайт не соответствует концепции заказчика и техническому заданию, то следует провести экспертизу
Суд рассмотрел спор между предпринимателем и разработчиком сайта. Предприниматель получил результат, который не соответствовал требованиям, описанным в техническом задании, в частности, платформа сайта была привязана к английскому, а не к русскому языку.
Подрядчик спор выиграл, так как кассационная инстанция указала, что заказчик не провел экспертизу и не конкретизировал ТЗ, то есть предприниматель не доказал, что сайт не отвечал условиям договора и ТЗ, и его нельзя использовать.
Во избежание таких проблем советуем всегда детально прорабатывать техническое задние. Если же спор все-таки возник, советуем обратиться к экспертной огранизации для получения заключения. Если планируется использовать такое заключение в суде, то лучше сначала проверить картотеку судебных дел (kad.arbitr.ru) на предмет участия экспертной организации в судебных спорах, при этом обратите внимание, как часто отвергал суд экспертизы, проведенные данной организацией.
Если экспертиза назначается уже в рамках судебного дела, то следует активно участвовать в составлении вопросов для эксперта.
Если проведенная экспертиза вызывает у вас сомнения, то вы имеет право привлечь другую экспертную организацию для анализа и выявления недостатков экспертизы.
Отозвать заявление об увольнении можно и после окончания рабочего дня
Недавно суд признал незаконным увольнение по собственному желанию работника, отозвавшего свое заявление об увольнении письмом, направленным на электронную почту работодателя в день увольнения после 19:00.
Если работник не работал в последний день, а работодатель не удостоверился в его желании прекратить трудовые отношения, то это не значит, что работник лишился возможности отозвать заявление об увольнении с момента окончания рабочего дня. Такое право сохраняется за работником до окончания календарного дня.
Если протокол разногласий не подписан, то заключен ли договор?
Если покупатель направил протокол разногласий к договору, но поставщик его проигнорировал, то поставщик не имеет права требовать оплаты неустойки за неоплату товара, который к тому моменту уже был в месте его передачи
Суды считают, что раз не подписан протокол, то стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Кроме того, если факт приемки товара поставщик не доказал, например, акты приема-передачи и товарные накладные не подписаны, то покупатель вообще не обязан оплачивать товар.
Поставщик не виноват, что оплаченный товар не доехал до покупателя
Если в договоре поставки был указан способ доставки «самовывоз со склада продавца», но, например, в случае кражи товара в пути покупатель не имеет права требовать с поставщика стоимость товара, который не доехал.
Если поставщик предоставил товар в распоряжение покупателя в срок, то суды признают, что он исполнил свои обязательства по договору. Не имел значения тот факт, что покупатель вывозил товар через перевозчика. Риск случайной гибели или повреждения товара уже перешел к покупателю.
Практический случай: трудовые гарантии для будущей мамы
Трудовой кодекс РФ предоставляет особые гарантии некоторым категориям, например, работникам в возрасте до восемнадцати лет, лицам, работающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в том числе и женщинам, лицам с семейными обязанностями.
Вот список гарантий, которые предоставляются беременной женщине:
- Запрещается отказывать в заключении трудового договора по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей
- Запрещается устанавливать испытательный срок при приеме на работу
- По просьбе беременной женщины работодатель обязан устанавливать ей неполное рабочее время
- Не допускаются к работе в ночное время
- Не привлекаются к сверхурочной работе
- Не допускается отзыв из отпуска
- Нельзя привлекать к работам, выполняемым вахтовым методом
- В соответствии с медицинским заключением и по их заявлению снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо эти женщины переводятся на другую работу, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе
- Запрещаются направление в служебные командировки и привлечение к работе в выходные и нерабочие праздничные дни
- Не допускается расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
Но тут есть исключение: если с женщиной договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу, то ее можно уволить в связи с истечением срока договора.
- В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности, а при предоставлении ей в установленном порядке отпуска по беременности и родам - до окончания такого отпуска
- Беременные женщины имеют право на ежегодный оплачиваемый отпуск вне зависимости от стажа работы у данного работодателя и независимо от графика отпусков. По желанию женщины отпуск предоставляется перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него
- Женщинам по их заявлению и на основании листка нетрудоспособности предоставляются отпуска по беременности и родам продолжительностью 70 (в случае многоплодной беременности - 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов - 86, при рождении двух или более детей - 110) календарных дней после родов с выплатой пособия.
P.S. Немного о тех, кто уже имеет детей
- Женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, можно только с их письменного согласия:
направлять в служебные командировки;
привлекать к сверхурочной работе, работе в ночное время, вахтовым методом, в выходные и нерабочие праздничные дни.
- Женщины, имеющие детей в возрасте до полутора лет, в случае невозможности выполнения прежней работы переводятся по их заявлению на другую работу с оплатой труда по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе до достижения ребенком возраста полутора лет
- Нельзя устанавливать испытание при приеме на работу для женщин, имеющих детей в возрасте до полутора лет
- Расторжение трудового договора с женщиной, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, по инициативе работодателя не допускается, за исключением: ликвидации организации либо прекращения деятельности ИП, неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей, прогула, однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей, представления работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора.
