Что будет, если Заказчик не направит в срок мотивированный отказ от приемки работ

Арбитражный суд г. Москвы на днях поддержал нашего клиента в споре с заказчиком в рамках договора на выполнение работ. 

Суть: был заключен договор на выполнение работ. Исполнителем (наш клиент) работы были выполнены надлежащим образом и в согласованные сроки. 
Исполнитель направил в адрес Заказчика Акт сдачи-приемки произведения и выполненных работ. Однако, подписанные экземпляры Акта Исполнителю не вернулись, как и мотивированный отказ от приемки в срок, установленный договором.  
В течение нескольких месяцев Заказчик направлял замечания Исполнителю с просьбой их устранить. Последние письма были с просьбой устранить замечания в рамках гарантийных обязательств. Исполнитель устранял, по возможности, все замечания именно в рамках гарантийных обязательств. 
Все это время Заказчик отказывался оплачивать последний платеж за выполненные работы согласно условиям Договора. 

Так почему суд встал на сторону нашего клиента? 
В договоре были следующие условия, которые сыграли основную роль при вынесении решения: 

-  Исполнитель вправе направлять Заказчику акт о выполненных работах. В случае отсутствия замечаний Заказчик подписывает акт о выполненных работах в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения акта. При наличии замечаний Заказчик направляет Исполнителю мотивированный отказ от приемки работ в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения акта. В случае, если Заказчик не направит в указанный срок мотивированный отказ, то Работы в целом считаются принятым без замечаний и подлежат оплате. 
- гарантийный срок выполненных работ составляет 12 (двенадцать) месяцев с момента подписания актов выполненных работ
-  Заказчик обязан выплатить Исполнителю последние 15 % от общей стоимости Работ течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Заказчиком Акта выполненных работ.

То есть согласно условиям Договора оплата выполненных работ никак не взаимосвязана с выполнением гарантийных обязательств. Подтверждая начало течения гарантийного срока, Заказчик подтвердил факт принятия выполненных работ и факт подписания актов выполненных работ. 

Односторонний акт приема-передачи самостоятельно или в совокупности с другими доказательствами подтверждает факт выполнения подрядных работ в ситуации, когда заказчик уклоняется от их приемки либо немотивированно отказывается от подписания акта приема-передачи (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.07.2018 N Ф05-11026/2018 по делу № А40-144896/17)

Какой же вывод можно сделать?
Перед подписанием тщательно проверять и анализировать договор и оценивать все риски, а при исполнении всегда помнить о сроках, прописанных в нем. 


P.S. В составлении этого договоры клиенту помогали мы, и Заказчик принял такие условия, не пытаясь их исключить  :)