Новое в законодательстве и официальные разъяснения
Подписан закон о более быстрой доставке извещений в исполнительном производстве
С нового года в Законе об исполнительном производстве установят, что извещения для юрлиц приставы смогут направлять по адресам электронной почты, указанным в ЕГРЮЛ или путем размещения извещений в личном кабинете юрлица на Едином портале госуслуг.
В Законе установят право приставов направлять участникам исполнительного производства с их согласия СМС-сообщения с указанием информации о возбуждении исполнительного производства, времени и месте совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения.
Сестры и братья пойдут в одну школу
Семьи, имеющие двух и более детей школьного возраста, нередко сталкиваются с проблемами устройства на обучение детей в одну школу. Если в семье даже два ребенка учатся в разных школах, доставить их к началу занятий в разные учебные учреждения бывает довольно затруднительным.
Но Госдума приняла в окончательном чтении закон, который вносит изменения в Семейный кодекс, а именно предоставляет российским детям преимущественное право на зачисление в те начальную школу или детсад, где уже учатся их родные братья и сестры. Это связывают с фактом проживания детей в одной семье.
С 11 мая искать информацию о залоге имущества станет удобнее
Через Единый портал госуслуг можно будет найти данные из реестра уведомлений о залоге движимого имущества и Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юрлиц:
- о залоге движимого имущества, в том числе принадлежащего юрлицам;
- заключении договора лизинга;
- купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом.
Частным микрофинансовым организациям (МФО) с 1 ноября запрещено заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем.
Теперь нельзя выдавать займ под залог следующих объектов:
жилого помещения заемщика или иного физического лица;
принадлежащей заемщику или иному физическому лицу доли в праве собственности на жилое помещение;
права требования участника долевого строительства (заемщика или иного физического лица) в отношении жилого помещения.
МФО может выдавать потребительские займы под залог только нежилых помещений.
Эти требования не распространяются на МФО, учредителями, акционерами или участниками которых являются Российская Федерация, ее регионы или муниципалитеты.
Судебная практика
Верховный суд объяснил, когда можно пропустить работу
До Верховного суда дошел спор между работницей и работодателем.
Вечером работница должна была выйти на дежурство, но в тот день ее племянник на хоккейной площадке получил клюшкой по носу. Мальчика повезли в больницу. Бабушка мальчика в это время лежала в больнице, мама мальчика уехала ее проведать. А когда мама вернулась и увидела сына с разбитым лицом, ей стало плохо. Единственная, кто сохранял силы и рассудок, это тетя мальчика.
Она предупредила начальство по SMS, а также договорилась с коллегой о подмене. Но начальство обвинило женщину в прогуле и уволило.
Суды первой и второй инстанции поддержали работодателя. Суды указали, что сотрудник не получил разрешения от начальства, а значит, уважительной причины пропустить работу не было.
Верховный суд России с нижестоящими судами не согласился. Уважительная причина возникла в тот самый момент, когда из носа племянника пошла кровь, а его матери стало плохо. Обязательным для правильного разрешения спора является установление обстоятельств и причин (уважительные или неуважительные) отсутствия работника на рабочем месте.
Истица живет вместе со своей сестрой и ее сыном, они являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство. Женщина принимает непосредственное участие в жизни и воспитании своего племянника: водит его в школу и спортивные секции, гуляет с ним. Более того, как выяснилось, такие подмены и предупреждения начальства звонком или по SMS были распространенной практикой в организации.
Верховный суд России указал, что нижестоящие судебные инстанции оставили без внимания факт, что руководство женщины не представило суду никаких доказательств, что оно при принятии решения об увольнении учитывало тяжесть вменяемого ей в вину дисциплинарного проступка и обстоятельства, при которых он был совершен. Не было никаких подтверждений тому, что начальство также учитывало предшествующее поведение сотрудницы и ее отношение к труду.
Также судами первой и апелляционной инстанций не исследовалась возможность применения ответчиком иного, менее строгого вида дисциплинарного взыскания. Поэтому решение нижестоящих инстанций было отменено и отправлено на новое рассмотрение.
Мажоритарный участник может быть исключен из ООО
Законодательство предусматривает возможность исключения в судебном порядке участника ООО из общества по требованию иных участников, если он грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет.
Президиумом ВАС РФ ранее была высказана позиция, что исключение участника ООО, обладающего долей в размере более 50% уставного капитала, возможно только в том случае, если участники ООО по уставу не имеют права свободного выхода из общества.
Вместе с тем, как показывает практика, наличие в уставе ООО положения о праве участника на выход само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении требований об исключении мажоритарного участника из общества.
Участник ООО, владеющий 49% его уставного капитала, потребовал исключения второго участника, владеющего 51% и являющегося директором общества. Требования были обоснованы тем, что мажоритарный участник не исполняет судебные решения, направленные на восстановление корпоративных прав истца, уклоняется от выполнения возложенных на участника обязанностей, противодействует функционированию органов управления общества, совершает убыточные для ООО сделки.
В свою очередь мажоритарный участник, как следует из решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, использовал аргумент, что размер его участия превышает 50%, а устав общества предусматривает право на выход. Однако суды не признали его обоснованным, подчеркнув, что рекомендации Президиума ВАС РФ (исключение участника ООО, обладающего долей в размере более 50% уставного капитала, возможно только в том случае, если участники ООО по уставу не имеют права свободного выхода из общества) не могут толковаться как невозможность реализации положения закона по исключению мажоритарного участника вне зависимости от степени допущенных им нарушений и негативного влияния на деятельность общества. В итоге мажоритарный участник с учетом конкретных обстоятельств спора из общества был исключен.
Практический случай: Как уточнить границы земельного участка
Уточнение границ земельного участка - это процедура, проводимая в отношении ранее учтенных участков по желанию их правообладателей. Она может проводиться как индивидуально по договору с кадастровым инженером, так и в массовом порядке в отношении всех участков на определенной территории.
Когда необходимо уточнить границы
Уточнение границ требуется тогда, когда ЗУ имеет кадастровый номер и внесен в ЕГРН, но данные о границах не соответствуют требованиям закона или они отсутствуют.
В отношении ранее учтенных земельных участков уточнение границ не является строго обязательной процедурой.
Но органы государственной регистрации прав рекомендуют собственникам пройти эту процедуру, так как она сводит к минимуму риск возникновения споров с соседями и любыми иными лицами.
Порядок действий для уточнения границ
- Обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом специализированной саморегулируемой организации, для проведения комплекса кадастровых работ. После выполнения работ союственник получает межевой план. План выполняется только в электронной форме, то есть заказчику выдается диск с планом.
- Согласование границ с соседями
Порядок уточнения границ земельного участка предполагает обязательное согласование границ с правообладателями граничащих участков, которое оформляется в виде акта.
Есть 2 варианта согласования границ:
- индивидуально;
- путем проведения собрания соседей (необходимо поставить соседей в известность о запланированном собрании заранее — как минимум за 30 дней. Можно отправить всем извещения по адресам, указанным в ЕГРН, либо опубликовать такое извещение в официальном печатном издании соответствующего района).
Если границы не были согласованы в установленном законом порядке, это является основанием для признания межевого плана недействительным
Какие документы нужно подготовить для обращения в регистрирующий орган
Пройдя процедуру согласования и получив на диске межевой план, собственник должен обратиться в офис МФЦ или Росреестр и подать заявление об уточнении сведений о земельном участке. К заявлению нужно приложить правоустанавливающий документ и диск с межевым планом.
*Примечание
Допускает уточнение границ с увеличением площади земельного участка, если превышение размеров находится в следующих пределах:
не более чем на величину предельного минимального размера ЗУ, если он установлен градостроительным регламентом;
не более чем на 10% по сравнению с площадью, указанной в ЕГРН, если для данного участка не установлен предельный минимальный размер.
