Новое в законодательстве и официальные разъяснения
С 2019 года продажа жилой недвижимости и транспортных средств, которые использовались физлицом (включая ИП) в предпринимательской деятельности, освобождается от НДФЛ
Сейчас правило об освобождении от НДФЛ распространяется на доходы от продажи недвижимости, которая находится в собственности физлица-продавца в течение трех или пять лет (в зависимости от ситуации), но с оговоркой: доходы, получаемые физлицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, облагаются налогом.
При перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах придется соблюдать ЖК РФ
Совет Федерации одобрил поправки в Жилищный кодекс, которые регулируют вопросы перепланировки и переустройства нежилых помещений в многоквартирных домах. До этого Жилищный кодекс регулировал перепланировки только в жилых помещениях. Если исполнительный орган выявит нарушения, то будет проведена внеплановая проверка.
Кроме того, общее собрание собственников помещений в МКД будет принимать решения о переустройстве и перепланировке помещения, которое входит в состав общего имущества в доме.
Изменения в «садоводстве»
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества .........", который обязывает садовые и огороднические товарищества принимать членские, целевые взносы только на расчетный счет товарищества. Пока в самом законе нет требований к банкам, в которых могут размещать средства. Решение об открытии счета принимается Общим собранием простым большинством.
Президент РФ подписал закон, в соответствии с которым надзорные каникулы для малого бизнеса продлятся до 31 декабря 2020 года
Каникулы для малого и среднего бизнеса должны были завершиться 31 декабря текущего года. Вместе с тем плановые проверки будут проводиться, в частности, в сферах, где введен риск-ориентированный подход, и объекты проверки отнесли к классу опасности/категории риска, а также в отношении юрлиц и ИП, у которых в предыдущие три года уже отбирали или приостанавливали лицензию, кого наказывали по КоАП дисквалификацией либо приостановлением, или же за совершение грубого нарушения.
С 1 января 2019 года изменятся нормы ввоза заграничных покупок
Если лица везут товары для личного пользования на автомобильном и железнодорожном, морском и речном транспорте, то таможенными платежами не облагаются товары стоимостью до 500 евро и (или) весом до 25 кг. Под ограничения не попадают личные вещи, которые граждане, отправляясь за рубеж, изначально взяли с собой.
Для авиапассажиров норма останется прежней - без уплаты пошлин, налогов можно будет ввезти товары стоимостью до 10 000 евро и весом до 50 кг.
За превышение нормы придется заплатить 30% от стоимости товара, но не менее 4 евро за кг.
Президент подписал закон, который сохранит обязательную долю в наследстве для предпенсионеров
Закон сохраняет право женщин, достигших 55 лет, и мужчин старше 60 на получение обязательной доли в наследстве. Обязательная доля в наследстве – это гарантируемая законом доля наследства, положенная некоторым наследникам, которой не могут быть лишены. Сейчас несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследователя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, независимо от содержания завещания.
Судебная практика
Неприкосновенность жилища
Пленум ВС РФ разъяснил, что если помещение или строение не соответствует нормам, непригодно для проживания, подлежит сносу, исключено из жилищного фонда, то это еще не значит, что помещение не является жилищем, неприкосновенность которого может быть нарушена.
При этом жилищем нельзя признать:
- Погреб, сарай, баню, гараж – только если они не были специально приспособлены, оборудованы для проживания.
- Помещения в общественных местах (например, на вокзалах, в торговых центрах), кабинеты, подсобные помещения в зданиях организаций.
- Купе поезда, каюту судна, туристическую палатку.
- Жилые помещения, используемые не по назначению, а исключительно в качестве склада или мастерской.
Договор аренды недвижимости, которую уже сдали другим лицам, нельзя признать недействительным
Верховный суд при разрешении одного из споров указал следующее:
- расторжение договора не препятствует тому, чтобы признать его недействительным.
- в случае, если арендатор не может использовать вещь из-за того, что ранее она была передана другому лицу, он вправе требовать возмещения убытков и уплаты установленной договором неустойки, но не может требовать признания договора недействительным;
- записи в ЕГРН не доказывают факт реального действия других договоров аренды, а арендодатель представил сведения о расторжении договоров с иными лицами.
Верховный суд разъяснил процедуру личного банкротства
Гражданин, который находится в стадии банкротства, не может переоформлять имущество на жен и детей, чтобы не выплачивать долги кредиторам. Суды вправе отменять такие сделки. Кредиторы вправе подключиться к процедуре раздела имущества между должником и его супругом и оспорить сделки, которые посчитают фиктивными, например, когда супруге передается большая часть имущества при разделе имущества. Суды отменят такие сделки и вернут должнику то, что он решил отдать супруге или детям. С этих средств будут погашаться долги.
Практический случай: «Отдых — это правильная лень» (с)
В преддверии Нового Года мы решили поговорить об отдыхе, но в рамках трудового законодательства J
Время отдыха - время, в течение которого работник свободен от работы и которое он может использовать по своему усмотрению.
Видами времени отдыха являются:
перерывы в течение рабочего дня (смены);
ежедневный (междусменный) отдых;
выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
нерабочие праздничные дни;
отпуска.
Вкратце расскажем о каждом.
- Перерывы в течение рабочего дня (смены). В зависимости от режима рабочего времени работник должен в течение рабочего дня (смены) отдыхать не более двух часов и не менее 30 минут. Это время в рабочее время не включается. Если же работник трудится неполный день (4 часа), то правилами внутреннего трудового распорядка или трудовым договором может быть предусмотрено, что такой перерыв работнику не предоставляется. На работах, где по условиям предоставление перерыва невозможно, работодатель обязан обеспечить работнику возможность отдыха и приема пищи в рабочее время. Кроме обеденных перерывов предоставляются специальные перерывы, обусловленные особыми условиями работы, например для обогрева.
- Ежедневный (междусменный) отдых. Промежутки времени до работы и после нее в течение дня. Продолжительность зависит от режима работы – при нормированном графике (5/2 по 8 часов) составляет 15 часов, а при сменном графике может составлять и 12 часов, и 24 часа.
- Выходные дни (еженедельный непрерывный отдых). При пятидневной рабочей неделе работникам предоставляются два выходных дня в неделю, при шестидневной рабочей неделе - один выходной день. Продолжительность отдыха не может быть менее 42 часов
- Нерабочие праздничные дни.Работникам, за исключением работников, получающих оклад, за нерабочие праздничные дни, в которые они не привлекались к работе, выплачивается дополнительное вознаграждение. Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится с их письменного согласия, за исключением следующих случаев:
- для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;
- для предотвращения несчастных случаев, уничтожения или порчи имущества работодателя, государственного или муниципального имущества;
- для выполнения работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, а также неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств
- Отпуска. По общему правилу ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется обычно 28 дней в течение года, которые можно взять подряд или прерывисто, но одна часть отпуска должна быть не менее 14 дней. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск работникам в возрасте до 18 лет предоставляется продолжительностью 31 календарный день в удобное для них время.
Тем, кто работает во вредных условиях, с большими нагрузками или в низких температурах предоставляют еще и дополнительный отпуск.
При наличии у работника уважительных причин он вправе воспользоваться правом на отпуск без сохранения зарплаты, но только с согласия работодателя. Но некоторым категориям граждан такой отпуск работодатель обязан предоставить по их заявлению:
работающим инвалидам - до 60 календарных дней в году;
работникам в случаях рождения ребенка, регистрации брака, смерти близких родственников - до пяти календарных дней;
работающим пенсионерам по старости (по возрасту) - до 14 календарных дней в году;
родителям и женам (мужьям) военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, федеральной противопожарной службы, таможенных органов, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших или умерших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (службы), либо вследствие заболевания, связанного с прохождением военной службы (службы), - до 14 календарных дней в году.
Лицам, работающим по совместительству, ежегодные оплачиваемые отпуска предоставляются одновременно с отпуском по основной работе.
Официальные праздники, выпавшие на время отпуска, в его продолжительности не учитываются.
