Новое в законодательстве и официальные разъяснения
Изменения в Гражданский кодекс РФ с 01.06.2018
Денежные займы и кредиты
- Законом изменяется само понятие договора займа. В настоящее время предметом договора займа могут быть деньги или вещи, определенные родовыми признаками, то после 1 июня к ним добавятся также и ценные бумаги.
- Сейчас займ признается сделкой, которая считается заключенной в момент передачи денег или вещей, являющихся предметом займа. После 1 июня сохраняется понятие займа как реальной сделки только для правоотношений между гражданами. Если заимодавец - юридическое лицо, стороны могут выбрать консенсуальный договор займа - договор будет считаться заключенным с момента согласования суммы займа, а не с момента передачи денег.
- Установлена минимальная сумма по договору займа между физическими лицами, который должен быть заключен в письменной форме, - теперь это сумма, превышающая 10 000 рублей.
- Поправки в ГК РФ предусматривают право сторон консенсуального займа отказаться от исполнения договора:
- Заемщик может отказаться от суммы займа или ее части, если уведомит заимодавца до наступления срока передачи денег. Если срок не установлен - в любой момент до получения займа.
- Заимодавец может отказаться от исполнения договора, если появятся обстоятельства, которые очевидно свидетельствуют о неспособности заемщика вовремя вернуть заем.
- С 1 июня движение денег внутри банка – от корреспондентского счета до счета заимодавца – не играет роли для возврата займа. Теперь обязанность по возврату суммы считается исполненной, когда деньги поступили в банк, в котором открыт счет заимодавца, а не конкретно на этот счёт.
- ГК РФ дополнен новым положением, устанавливающим, что кредит может использоваться должником полностью или частично в целях погашения задолженности по ранее выданному тем же кредитором кредиту без его зачисления на банковский счет должника. В этом случае кредит считается предоставленным с момента получения должником от кредитора сведений о погашении ранее предоставленного кредита.
С 01 июня 2018 года банки будут платить два вида процентов: за пользование деньгами на счёте клиента и по ст. 395 ГК РФ
Это обязанность возникает в следующих случаях:
- несвоевременное зачисление банком на счет клиента денежных средств;
- необоснованное списание со счета денежных средств;
- невыполнение или несвоевременное выполнение указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счет. Новый порядок будет действовать на нарушения, совершённые после 01.06.2018, даже в случаях, если договор с клиентом заключили до этой даты.
Договор условного депонирования (эскроу)
Вводится новая глава, в которой предусмотрены правила договора условного депонирования, согласно которому депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента по его передаче другому лицу, в пользу которого осуществляется депонирование имущества (бенефициару), а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность этого имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований.
По общему правилу договор должен быть нотариально заверен. Эскроу-агент не вправе использовать переданное ему на депонирование имущество и распоряжаться им. Срок договора - не более пяти лет, даже если в договоре указан больший срок.
Аккредитив
С июня 2018 года аккредитив по умолчанию будет безотзывным. Иное можно будет прописать в его тексте. Такой аккредитив банк-эмитент не сможет изменить без согласия получателя средств, а также отменить без согласия получателя средств и банка, подтвердившего аккредитив.
Банковский счет
Поправки предусматривают возможность открытия совместного счета несколькими клиентами – физическими лицами. В договоре клиенты могут определить доли, в которых им принадлежат права на денежные средства, размещенные на счете.
Если клиенты - супруги, то права на денежные средства, размещенные на совместном счете, являются их общими правами. Иное может быть установлено брачным договором, о заключении которого клиенты-супруги уведомили банк. Кроме того, предусмотрен запрет ареста денежных средств на совместном счете по обязательствам одного из владельцев такого счета в размере, превышающем установленную договором или законом долю средств, принадлежащих этому владельцу счета.
Уступка требования по договору
Поправками дополнена ст. 386 ГК, согласно которой должник после получения уведомления о смене контрагента обязан в разумный срок поставить нового кредитора в известность об имеющихся основаниях для возражений. Также необходимо предоставить новой стороне возможность ознакомиться с возражениями, иначе должник лишается права ссылаться на них.
Соглашение о цессии может содержать условие о том, что цедент не отвечает за недействительность переданного требования, если предупреждал цессионария либо не знал (не мог знать) о ней.
Судебная практика
Как доказать, что возникли трудовые отношения
Пленум ВС РФ разъяснил, какие доказательства помогают суду решить, были ли между сторонами трудовые отношения.
Среди таких доказательств:
- пропуск на территорию работодателя;
- кадровые документы, например график сменности и график отпусков;
- зарплатные документы;
- переписка сторон, в том числе электронная;
- документы по охране труда.
Также в перечень вошли аудио- и видеозаписи, свидетельские показания.
Верховный суд указал, когда срок на обращение в суд пропущен работником по уважительной причине
Суд может восстановить срок, если он пропущен из-за того, что сотрудник:
- ошибся с подсудностью и первоначально подал иск в другой суд с соблюдением срока - ошибочное определение подсудности не зависит от работника и время, пока исковое заявление находится не в том суде, нужно исключать из срока на обращение в суд;
- своевременно обратился в инспекцию труда и прокуратуру или в один из этих органов и рассчитывал, что спор решится во внесудебном порядке.
Пленум ВС дал разъяснения относительно критериев признания крупной сделки
Суд разъяснил что договоры, предусматривающие обязанность производить периодические платежи, – то есть договоры аренды, оказания услуг и другие, будут признаваться крупными в случаях, когда сумма платежей по ним за период действия соглашения превысит 25% от балансовой стоимости активов компании. Договоры, заключенные на неопределенный срок, признают крупными, если их стоимость превысит четверть стоимости компании за год действия сделки.
Кроме того, суд отметил, что в голосовании по вопросу об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, не вправе принимать участие юрлица, которые хотя и не являются заинтересованными лицами, но находятся под контролем заинтересованных лиц.
Практический случай: что делать, если вашу квартиру затопили (помимо ремонта)
Для получения компенсации причиненного ущерба после затопления квартиры пострадавшему необходимо принять ряд мер.
Для возмещения ущерба в случае залива квартиры нужно:
- зафиксировать доказательства залива (вызвать аварийную службу, определить источник аварии (при возможности), фото-, видеосъемка, получить в последующие дни выписку из журнала аварийной службы, получить акт по факту залива от управляющей компании).
Осмотр и составление акта производится представителем управляющей компании или аварийной службы, собственником затопленного помещения, собственником квартиры, в которой произошла утечка воды. В случае отказа соседей осматривать квартиру в акте нужно будет поставить отметку об отказе соседей или их отсутствии на месте, и заверить ее подписями других присутствующих. Оставлять возражения в акте можно и в случае несогласия с выводами других лиц. - определить размер ущерба (для оценки ущерба нужно привлечь оценщика, такой отчет потребуется для предоставления в суд);
- установить виновника ущерба - управляющая компания (если имущество относится к ведению УК), собственник квартиры, неисправность или авария оборудования в которой стали причиной залива (даже, если виновником был арендатор);
- обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
- обратиться с претензией (для досудебного урегулирования спора);
- предъявить иск в суд.
