Новое в законодательстве и официальные разъяснения
Минфин разъяснило, что в перечень расходов, на сумму которых можно уменьшить облагаемый НДФЛ доход, не включены расходы на доставку строительных материалов
В такой перечень расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли в нем включены следующие расходы:
- приобретение жилого дома или доли в нем, в том числе недостроенного
- разработка проектной и сметной документации
- приобретение материалов
- подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или расходы на создание данных сетей.
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке.
Напомним, что при продаже недвижимости физлицо вправе уменьшить облагаемый НДФЛ доход на сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением или строительством объекта, но не более 2 млн руб.
Совет Федерации утвердил закон, который закрепляет новое понятие «цифровые права»
Законом вносятся изменения в Гражданский кодекс:
- Под цифровыми правами предлагается понимать особые «обязательственные и иные права, содержание и условия осуществления которых определяются в соответствии с правилами информационной системы, отвечающей установленным законом признакам. Осуществление, распоряжение, в том числе передача, залог, обременение цифрового права другими способами или ограничение распоряжения цифровым правом возможны только в информационной системе без обращения к третьему лицу».
- К простой письменной форме сделки приравнивается выражение лицом своей воли с помощью электронных или других аналогичных технических средств (путем заполнения формы в сети «Интернет» или путем отправки смс).
Закон предлагается ввести в действие с 1 октября 2019 года.
В уставах акционерных обществах нужно будет указывать меньше сведений
Предлагается исключить из перечня обязательных сведений, которые должен содержать устав АО, информацию о правах акционеров - владельцев обыкновенных акций. Также можно будет не указывать компетенцию органов общества и порядок принятия ими решений. Пока эти поправки проходят публичное обсуждение до 11 апреля. Изменения позволят не дублировать в уставе АО положения, которые и так есть в законе.
Судебная практика
Если компания не вернула кредит банку, то банк может его взыскать с руководителя как возмещение ущерба
Суть спора: банк выдал кредит компании, Компания (директор и бухгалтер в одном лице) предоставила банку информацию о значительных (по сумме превышающие сумму займа) оборотных активах в виде запасов, а также дебиторской задолженности. Кредит не был возвращен в полном объеме. Спустя время компания начала процедуру своего банкротства. В рамках банкротства банк узнал, что компания имеет задолженность перед лицами, которые она ранее указывала как должников, то есть компания предоставила недостоверную информацию. Компания в дальнейшем прекратила свое существование. Банк обратился в суд с иском к сменявшим друг друга руководителям Общества и единственному учредителю, одобрившему заключение кредитных договоров, о привлечении их у субсидиарной ответственности в солидарном порядке.
ВС РФ встал на сторону банка.
Верховный суд в одном из своих определений указал следующее:
- право на возмещение убытков возникает у кредитора как из нарушения договорного обязательства, так и из деликтного обязательства (вследствие причинения вреда);
- невозможность реализации предусмотренных законодательством о договорах механизмов восстановления нарушенного права не исключает, при наличии к тому достаточных оснований, обращение за взысканием компенсации имущественных потерь в порядке, с лица, действия (бездействие) которого с очевидностью способствовали нарушению права другого лица и возникновению у него убытков.
- факт наличия права требования к одному лицу не может освобождать от ответственности другое лицо (другие лица) за тот же вред.
- для установления неправомерности действий исполнительного органа (директора) необходимо исследовать обстоятельства, при которых банку предоставлялась информация о состоянии активов должника и умысла директора в предоставлении недостоверной информации.
Право подать жалобу в деле об административном правонарушении надо специально указать в доверенности
Верховный суд РФ очередной раз отметил, что право представителя на подписание и подачу жалоб на постановление по делу об административном правонарушении должно быть специально оговорено в доверенности. Иначе жалобу оставят без рассмотрения.
Однако, практика до сих пор складывается неоднозначная – некоторые решения ВС РФ говорят о том, что право защитника подписывать и подавать жалобы не нужно указывать в доверенности, если его допустили к участию в деле. В любом случае лучше расписать полномочия представителя как можно более подробно.
Конституционный суд РФ подтвердил право ФНС взыскивать расходы в рамках банкротства компании без активов с контролирующих лиц
ФНС может взыскивать с руководителя организации-должника, не обратившегося своевременно в суд с заявлением должника о признании банкротом возглавляемой им организации, и других лиц, повлиявших на состояние активов компании, убытки в размере понесенных налоговым органом, инициировавшим дело о банкротстве, судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему с установлением в каждом случае меры ответственности лиц, имеющих отношение к банкротству.
Другие кредиторы тоже могут предъявлять такие иски о взыскании подобных расходов с контролирующих лиц, несмотря на списание долгов компании при ликвидации записи о компании в ЕГРЮЛ.
Можно ли взыскать с директора убытки, если он отказался от иска общества на крупную сумму
Генеральный директор, действуя от имени ООО, отказался от иска на крупную сумму. Общество решило взыскать с него убытки, так как директор действовал неправомерно, на момент отказа от иска он подал заявление об увольнении и должен возместить убытки в размере исковых требований.
Но суды не согласились с обществом по следующим основаниям:
- директор был вправе отказаться от иска, так как полномочия директора прекратились не с момента подачи заявления об увольнении, а с момента принятия соответствующего решения на общем собрании.
- обществом не было доказано, что директор действовал недобросовестно, в ущерб ООО. Так как не было уверенности в том, что иск был бы удовлетворен, то сам по себе отказ от требований не говорит о том, что обществу причинены убытки на сумму, равную цене иска.
ФАС не может проводить проверки по анонимным жалобам
Антимонопольная служба провела по анонимной жалобе внеплановую проверку и обнаружила, что заказчик незаконно заключил контракт с единственным поставщиком, и передала материалы должностному лицу для возбуждения дела об административном правонарушении.
Нельзя проводить проверку по обращению, автор которого неизвестен. К такому выводу пришли суды, которые рассматривали жалобу заказчика. Решение ФАС отменили.
Практический случай: что делать, если обнаружена ошибка в сведениях о вашей собственности в Едином государственном реестре недвижимости
Разберемся, что делать, если вы обнаружили какую-либо ошибку в данных ЕГРН.
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от момента, когда произошло искажение информации.
Техническая ошибка: опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка – неправильные фамилии, имена и отчества, адреса объектов.
Если вы сами обнаружили такую ошибку, то необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки в Росреестр, МФЦ или посредством «Личного кабинета правообладателя». Иногда ведомство обнаруживает ошибку и без заявления от заинтересованного лица. Как правило, ошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.
Реестровая ошибка: недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН - неправильно определены границы участка, площадь здания.
Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Для исправления реестровой ошибки необходимо собрать необходимые документы, в зависимости от ошибки, например, это может быть межевой или технический план. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру с подходящей квалификацией для подготовки таких документов. После получения документов от инженера необходимо подать их с соответствующим заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки в Росреестр или МФЦ.
Реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.
Если же при исправлении технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. Так же в судебном порядке решается вопрос о внесении изменений в ЕГРН, которые касаются границ участка, если между соседями отсутствует согласие.
